据英国《金融时报》流露，2024年，阿里巴巴纠合创举东说念主马云的太太张瑛，斥资约1950万英镑（折合东说念主民币约1.8亿元）购入伦敦中枢肠段一栋历史豪宅。该伦敦豪宅为英国二级保护树立，交游踏进往日伦敦最私密0.4%房产之列。张瑛这次购置伦敦豪宅，是其主导马云眷属国外置业的又一动作，再次激励对富豪钞票建立的关切。

豪宅曾为酬酢府邸

张瑛购置的这栋伦敦豪宅位于中枢区域，地段含金量极高，邻近聚居着宽阔富豪闻东说念主。手脚英国二级保护历史树立，该豪宅有着突出的历史底蕴，上世纪20年代曾用作意大利大使馆，承载着一定的历史价值。

　　

从硬件建立来看，这栋联排别墅设施完备，配备影院、专属电梯及六间卧室，知足高端居住与社交需求。据高端房产数据机构LonRes统计，该笔交游以1950万英镑的成交价，位列2024年伦敦房产成交榜第34名，见效插足往日伦敦最私密0.4%的房产交游区间。当地房产中介走漏，张瑛购置该伦敦豪宅时，主要看中其“权贵地段”与“高级第安保”两大中枢上风。

张瑛主导，公共布局优质钞票

这次购置伦敦豪宅并非张瑛初次主导国外置业，其为马云眷属收拾的公共房产布局已变成范围。据新加坡《贸易时报》2024年2月报说念，张瑛以约4500万新加坡元（约合2.4亿元东说念主民币）的价钱，拿下新加坡达士敦路70号、71号、72号三栋相邻店屋，而张瑛的新加坡籍身份也为这次交游提供了便利。

更早之前的2019年，马云便通过相信基金，在张瑛的统筹下以4000万新元购入新加坡维多利亚优质洋房区一栋占地3万往常英尺、领有999年产权的别墅。除新加坡外，马云眷属在纽约、法国等地均有置业：2015年，以2300万好意思元购入纽约州布兰登公园28100英亩地产；2016年，通过香港公司收购法国波尔多苏尔斯城堡酒庄，涵盖18世纪城堡及85公顷地产。在国内，2015年张瑛协助马云以15亿港元购入香港白加说念22号豪宅，创下那时香港单价最贵记载。

张瑛购置伦敦豪宅的行动，在富豪圈层中并非个例。王健林早年曾重金收购伦敦、纽约地标物业，李嘉诚更是将国外置业手脚钞票建立中枢，从英国电信公司到加拿地面产花式均有涉足。对富豪群体而言，伦敦贝尔格莱维亚、纽约曼哈顿等中枢区域的房产，已成为兼具抗风险与收益性的“硬通货”。

从财经逻辑来看，中枢房产的眩惑力源于多重上风：其一，抗风险才气强，可灵验对冲汇率波动；其二，收益沉稳，通过出租能得回抓续现款流，酬谢率优于部分股票基金；其三，附带社交价值，优质料段物业是高端圈层社交的蹙迫入场券。与此同期，国内房产调控收紧配景下，中枢城市限购限贷战术压缩了投资空间，而国外造就市集产权明晰、交游设施，部分国度还对国外买家提供税收优惠，详尽性价比突显。

从市集趋势来看，富豪群体对国外中枢房产的建立需求或抓续存在。一方面，公共经济波动下，优质不动产手脚“安全钞票”的属性愈加超越，尤其是伦敦、纽约等国际皆市的中枢物业，因供应稀缺且附带文化或历史价值，保值才气备受认同。另一方面，跟着跨境钞票建立理念的深切，更多富豪会效仿张瑛的操作逻辑，聚焦国外中枢城市的优质房产。不外，国外置业也濒临战术变动、税收转换等风险，改日富豪群体或更倾向于通过专科团队统筹，统一本身身份配景聘用适配的置业区域与场所。

张瑛1.8亿购置伦敦豪宅kaiyun体育，本色是富豪家庭钞票建立的旧例操作。从香港到新加坡再到伦敦，张瑛主导的置业轨迹恒久围绕“中枢肠段+优质产权”伸开，这一逻辑也为其他高净值东说念主群提供了参考。改日，中枢城市的优质房产仍将是富豪钞票建立的蹙迫选项，而国外置业的专科化、精确化也将成为新趋势。