2月28日，广州2025年春季地皮推介与蓝皮书发布行径举办，现场厚爱发布了已收录全市266宗优质地块的《2025年广州供地蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），并推介了30宗优质地块。这是广州本年新春以来的首场大型地皮招商行径，眩惑了50余家房地产企业参会。
南都记者现场获悉，蓝皮书所收录的优质地块涵盖商服、住宅、工业等用地类型，进一步指示产业汇注发展。而这次推介的30宗用地，有23宗位于中心城区、7宗位于外围区，将精确匹配企业多元化投资需乞降人人万般化住房需求。
30宗推介地块多处于中枢区域
本次行径推介的30宗优质地块包括中心区23宗、外围区7宗，其中不乏广州海外金融城、河汉智谷、海珠翻新湾、白鹅潭、白云新城等中枢区域的优质地块，可见广州本年对中枢区域地皮价值的深度挖掘。
从30宗地块在各区的溜达来看，河汉区以7宗地位居第一，荔湾区、白云区各有6宗，海珠区有3宗，黄埔区有2宗，越秀区、番禺区、南沙区、增城区、从化区、花都区各有1宗。
地处中枢区域，使得这些地块基本具备宜居宜业的老到基础。举例，海珠区翠城花圃东住宅地块位于海珠西老城本地，深蕴“旧城”人烟底色，位于江南西文商旅和会圈核芯，临宝岗正途、江泰路双轴，拥地铁双站800米半径通勤圈，迅捷直抵全城。荔湾区大坦沙AL0201013地块位于荔湾区西北部大坦沙岛，紧邻珠江，周边桥中路、广佛大桥、地铁6号线河沙站，其周边磨真金不怕火资源丰富，岛上已建成多处滨水公园绿地，生态环境优好意思，宜居性高。白云区衡器厂地块紧邻沙太中路，与地铁18号线北沿线京溪站一步之遥，出行超越便利。周边有多个品性小区环绕，广州市河汉区志远小学、广东三九脑科病院、广东省妇幼保健院等配套圭臬都全，生计便利。
不少地块的交通上风和区域辐照本事隆起，成为招商的转折卖点。举例，广州市客运站地块位于广州火车站当代商务会展区，是畴昔当代会展、商贸、走动的新中心。地块占地约1.06万夙昔米，依托广州火车站的交通要津地位，可快速勾通广州各区及周边城市，具备极强的区域辐照本事。河汉起步区AT091007地块位于河汉区南部、广州海外金融城起步区，南侧周边珠江，北侧辘集黄埔正途。地块位于地铁4号线、5号线的换乘站、30号线（认识）沿线，轨说念交通上风权贵。
优厚的区位和交通条目，也让诸多表情地块具备普遍的产业发展后劲。举例，花都区G07-YY01地块（广雅中学东西两侧）位于花都空铁和会发展区，该区域依托联系广州北站、广州白云海外机场的主要说念路，积极邻接广州中心城区产业、东说念主口、奇迹功能外溢，构建以都市前锋耗尽、文旅康养失业等当代工功课为主导产业的当代化城区组团。
翻新推介样式助力精确供地
《2025年广州供地蓝皮书》共收录了广州266宗优质地块，包括商服地块95宗、住宅地块131宗、工业地块32宗、其他地块8宗，将进一步指示产业汇注发展，为“12218”当代化产业体提供坚实用地保险。
从区域溜达看，商服地块主要聚会在河汉、白云两区，分歧为33宗、32宗，海珠、黄埔也各有8宗，其余稀薄溜达于越秀、荔湾、花都、番禺、南沙、从化6个区，增城无该类地块。住宅地块则波及全市11区，白云区以26宗位居第一，番禺有19宗，河汉、从化各有17宗，荔湾有16宗，海珠有14宗，花都有10宗，增城有8宗，黄埔、南沙各有3宗，越秀仅1宗。工业地块则仅波及3区，其中荔湾有1宗、白云有14宗、花都有17宗。
此外，蓝皮书聚合了“一库尽览、一键智选、一触即得”的“可招商地皮库”，普及产业空间供给奇迹质料和恶果。“可招商地皮库”将打造高效聚合政企招商配合奇迹新样式，眩惑全球投资者来穗，全力打造广州招商“新IP”。
3宗优质地块已挂牌
行径今日，广州市认识和当然资源局挂牌了3宗优质地块，有2宗位于河汉区、1宗位于番禺区。这些地块地舆位置优厚、交通浅易，通过完善配套、生态赋能及产城协同，将为广州拓荒海外商贸中心、科创要津及宜居城市注入新动能。
具体来看，河汉区黄埔正途以南AT091007地块用地性质为二类居住用地、贸易用地、商务用地兼容寰球交通场站用地，用大地积约3.49万夙昔米，计容建面约22.86万夙昔米，容积率为6.6。该地块毗邻地铁5号线车陂南站，坐拥立体路网交通，聚焦职住均衡，认识打造“居住+贸易+办公”复合社区，助力金融城扩容为海外要津，打造产城东说念主协同发展标杆。
河汉区大不雅路以东、奥体路以北AT1003008地块（寰宇大不雅四期）用地性质为二类居住用地，用大地积约3.02万夙昔米，计容建面约2.28万夙昔米，容积率仅1.1。该地块紧邻奥体中心与寰宇大不雅公园，畴昔可无缝连系地铁21号线大不雅南路站，联动奥体中心、金融城、黄埔科学城等新兴发展区域，为河汉区不行多得的优质低密生态居住用地，认识打造“科创+生态”高端东说念主居标杆。
番禺区亚运正途BD0210116地块用地性质为说念路与交通圭臬用地兼容二类居住用地、中小学用地、贸易用地，用大地积约1.67万夙昔米，计容建面约5.5万夙昔米，容积率3.43。该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，认识拓荒九年制学校，填补周边磨真金不怕火资源缺口，将通过多元功能拓荒加快产城和会，为破解超大城市空间瓶颈提供翻新样本。
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采写：南都记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣开云(中国)Kaiyun官方网站